2024-07-24
星島日報
旭日國際旗下青山公路青山灣段大型臨海項目黃金海灣．意嵐首輪銷售188伙即日沽清後，發展商落實本周六（27日）進行次輪銷售，並盡推現時價單上的所有單位發售，涉及139伙，折實平均呎價1.11萬，折實入場費約222.6萬。
黃金海灣．意嵐昨日公布新一份銷售安排，推出139伙於周六發售，面積204至653方呎，涵蓋34伙開放式單位、53伙星級開放式單位、20伙1房單位、27伙2房單位及5伙3房單位。以最高折扣12%計算，折實平均呎價11126元。
入場費約222萬
價單最平單位為5B座21樓H室，面積204方呎，屬開放式間隔，價單定價253萬，呎價12402元，折扣後折實入場費222.6萬，呎價10912元；售價最高單位為3座17樓A室，面積653方呎，屬3房連套房間隔，價單定價882.2萬，呎價13510元，折扣後售價776.3萬，呎價11888元。
至於呎價最平單位為3座5樓K室，面積306方呎，屬開放式間隔，價單定價304.9萬，呎價9964元，折扣後折實售價268.3萬，折實呎價8768元；呎價最高的單位則位於3座25樓B室，面積448方呎，屬2房戶，價單定價715.3萬，呎價15967元，折扣後售價629.5萬，折實呎價14051元。
開售當日分3組進行揀樓，率先進行的S組供發展商附屬或關聯公司認購。隨後進行公開發售程序，先進行揀樓的A組，每組買家最少認購2伙，上限不多於5伙；最後進行的B組，每組買家可認購1至2伙，項目將於本周五（26日）中午12時截票。
項目位於尖沙咀安達中心的展銷廳，昨日仍有不少市民到場參觀，人流不俗，不少參觀者於大樓模型前細看單位座向。有業界人士表示，項目加推單位雖然樓價亦有提升，但折實售價在200餘萬，其他新盤均未有此價位單位提供，加上項目首輪銷售取得沽清成績，這兩天仍有全新票源登記認購，相信次輪銷售仍會取得不俗的銷售成績。
周五中午截票
整批139伙若本周六再次「一炮沽清」，以最高折扣計算可為發展商套現逾5億，連同首輪售出188伙涉逾5.97億，兩輪銷售可為發展商套現約11億。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣．意嵐，分兩期發展共提供1323伙，項目臨海而建，逾70%單位可享青山灣一帶海景，從項目步行至黃金泳灘僅2分鐘，帶給住客海灣生活非其他臨海項目可媲美。是次先推出第1期黃金海灣．意嵐，合共提供692伙，面積介乎182至767方呎，涵蓋開放式至3房多元化間隔，預計2025年11月落成入伙，樓花期約16個月。