2024-07-23
經濟日報
長沙灣區億京廣場2期地點鄰近港鐵站，單位景觀開揚，質素不俗，每層樓面面積逾萬呎，可吸引用戶升級。
長沙灣至荔枝角一帶為傳統工貿區，近年陸續有大型商廈項目落成包括新世界(00017)旗下的瓊林街83號、南商金融創新中心等，令商業氣氛更高。2014年落成的億京中心2期位於長裕街，物業擁有地理上優勢，距荔枝角港鐵站只有約5分鐘步程，附近長沙灣道亦有巴士來往多個地方，另與同系的億京廣場只有數步距離，交通方便。
配套方面，過往長沙灣商舖稍不足，而近年D2 PLACE 1及2期商場，提供大量食肆及商戶，附近亦有麗新商業中心、長沙灣廣場等，提供酒樓、餐廳等，上班人士亦可前往附近工廈地下的食堂。
每層逾萬呎 提供約6單位
億京廣場2期樓高29層，地下設有兩個舖位，現由餐廳租用，另提供5層停車場，8樓起屬辦公室樓層。物業標準樓面面積由近1.15萬至1.16萬平方呎不等。物業5部客用升降機，主要分別由兩組樓層使用。地下大堂鋪有黑色及花紋雲石，天花設不規則燈槽。
大廈每層提供5至6個單位，面積最細為F室，涉約348平方呎。另面積以A室最大，可達3,490平方呎。至於A室及E室，位於每層兩邊，出入口距離電梯大堂較遠，但私隱度較高，並可享三邊落地玻璃。另外，部分高層單位設有小型平台。
物業玻璃幕牆呈圓拱形，視野廣闊。單位全設落地玻璃，主要望運動場一帶，可享開揚景觀，以及遠眺海景。至於向長裕街方向則望區內樓景。
用戶方面，大廈發展商億京辦公室便設於該廈。另職業訓練局，佔用該廈多個單位。
億京廣場2期前身為長沙灣利行工業大廈，於2011年完成補地價程序後，由工轉商，涉及資金約2.82億元。2013年以樓花形式銷售，個別樓面呎價高見1萬元。由於大廈以用家為主，少有交投，對上買賣已為2021年，成交呎價約1.2萬元。租務方面，5月份大廈中層B室，面積約2,009平方呎，以每呎約25元租出。
作者：梁建國