2024-07-23
經濟日報
烤卷源自中東,在歐洲及東南亞等多地亦非常流行,近日有菲律賓烤卷品牌高調進駐香港市場,短短半年間連開數間分店,主攻人流暢旺的核心區旺舖,平均呎租約187至229元,有助穩定零售旺區租金走勢。
其中尖沙咀加拿分道45至47號宏生大廈地下A4號舖,建築面積700平方呎,以16萬元承租,平均呎租約229元,與舊租金持平。新租客為菲律賓烤卷品牌,在當地擁逾600分店,香港為該品牌首個海外據點。
西洋菜街舖租15.3萬 貴1成
上述品牌亦租用旺角西洋菜街2J至2Q號地下6號舖,建築面積820平方呎,以15.3萬元承租,平均呎租約187元,較舊租金貴逾1成。
另外,中環蘭桂坊5號蘭桂樓地下,建築面積700平方呎,以14萬元獲烤卷品牌承租,平均呎租約200元,與舊租金持平。租客為連鎖快餐店,以出售中東菜色為主。
美聯旺舖營業董事陳文譜表示,烤卷早已在本港市場有一席之地,過往為中東菜餐廳為主,多集中於中環、灣仔及尖沙咀,而部分西式快餐店菜單亦有烤餅選擇。近期有菲律賓品牌積極擴充,除尖沙咀及中環外,亦落戶旺角及觀塘等人流較多的地段,料希望藉此吸引新客群。
陳文譜表示,雖然個別品牌態度積極,但未見掀起熱潮,故預料整體租舖步伐會較為平穩,預料新租務主要由新品牌帶動,舊有品牌則較為審慎,以維持現有分店網絡為主。
作者、責任編輯:黎煥成