大灣區樓價經過去年大幅度調整後，不少地區樓價仍然低水，其中包括東莞，市內近年亦有不少住宅新盤推售，入場門檻低，其中嘉霖深灣1號，售價僅由人民幣73萬起，折合港幣約78萬。
項目已屬現樓
由昌明慶鵬物業投資開發，位於東莞市濱海灣沙田鎮臨洋路和臨海路交匯的嘉霖深灣1號，佔地約5萬方米（約53.8萬方呎），總樓面約13萬方米（約140萬方呎），設有16座住宅大樓，共提供1887伙，面積介乎38至68方米（約409至732方呎），提供開放式至2房間隔，現時在售單位售價由人民幣73萬起，折合港幣約78萬。項目已屬現樓，可即買即住。
項目坐擁獅子洋約28公里黃金海岸線，南側規劃打造東莞遊艇俱樂部，同步打造海洋展覽館、濱海公園及酒吧街區，將成為東莞高端圈層活動匯聚地，東側規劃打造約350公頃穗豐年濕地公園，包括美食廣場、水世界、嶺南客棧、集裝箱酒店以及房車營地等具特色的度假項目。
生活所需一應俱全
項目鄰近沙田鎮商貿中心、萬隆購物廣場，生活所需，一應俱全。
交通方面亦有一定優勢，從項目沿高速約50公里可到達深圳前海，規劃中的獅子洋通道，10公里可達廣州南沙；乘穗深城軌，8站便到深圳機場。發展商委託康華地產協助銷售。