觀塘全幢商廈拍賣 私募基金擬減磅

商廈市況淡靜，有私募基金擬減磅出貨，今番嶄新形式推售物業，即將公開拍賣旗下的觀塘商廈全幢。 私募基金基滙資本及數位共同投資者就觀塘偉業街133號全幢商廈，委託仲量聯行於今年9月4日（星期三）上午11時，作公開拍賣，項目暫未定拍賣開價。 基滙資本等持有 仲量聯發言人表示，該物業總建築面積約192857方呎，每層面積14710方呎，提供區內同類型商廈少有的大樓面設計，是罕有全層海景商業樓層，目前出租率約76%，平均呎租約30元。該廈於1969年落成，樓高13層連天台。 偉業街133號前身為長輝工業大廈，基滙資本2013年以9.3億向「舖王」鄧成波購入，斥2.7億作翻新及作活化商業用途，2015年入伙，並於2017年7月將項目的50%業權，售予SILKROAD基金及其他投資者，作價約10億。 暫未定拍賣開價 早前，施羅德基金就旗下紅磡環海街11號海名軒3樓、5樓及6樓全層商業樓面，曾計劃拍賣，惟最後業主取消，指該物業已獲潛在買家積極洽購，改以私人協約方式出售。3樓全層建築面積18520方呎，原起拍價為1.63億；5樓及6樓合共建築面積55300方呎，原以4.87億開拍。