2024-07-23
星島日報
核心區舖位租賃持續，由金利豐朱太持有的中環皇后大道中金利豐中心，該廈基座1至3樓「巨舖」剛以每月58萬租出，平均呎租70元，新租客為展銷行業。
中環皇后大道中35號金利豐中心雖然有「醫療大樓」之稱，惟最新錄得大手租賃，租客並非醫療行業，消息人士透露，該廈1樓至3樓全層，建築面積總共8207方呎，另有約1166方呎平台，獲一間展銷商垂青，看中該巨舖空間闊落，加上3樓擁有大平台，以每月58萬承租，平均呎租70元，租約為期2年，另有續租權。
兩年長約另有續租權
知情人士指，該租客為一間具有名氣的展銷公司，有見現時舖租大跌，首度進駐中環核心商業區巨舖，提高曝光率，大力拓展業務。
該廈於2021年落成後，曾由嘉仁專科醫療簽下10年長約，承租全幢經營「專科醫院」，惟隨後疫情肆虐，嘉仁於一年後提早撤出，大廈亦保留相關裝修招租，獲診所、醫學美容、物理治療等承租，大部分均承租全層樓面，每層接近2000方呎，今次亦是繼嘉仁撤出後，該廈錄得最大宗租賃。
租客趨向多元化
近年，中環核心地段不再為奢侈品所屬，租客多元化，包括運動用品連鎖店、健身中心、銀行及藥妝店等。今年5月，皇后大道中新式商廈H Queen's地下2號舖，面積約3684方呎，獲瑞士運動服裝On昂跑承租，月租約60萬，呎租約163元。
另外，去年10月，中環畢打街1至3號中建大廈地庫，面積約1.9萬方呎，去年10月由GO24 Fitness承租，月租約190萬，平均呎租約100元，上述舊租客為時裝名店HUGO BOSS，來自德國男裝服飾品牌名店，在此設立旗艦店接近10年。