2024-07-23
明報
【明報專訊】當旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段黃金海灣．意嵐，有機會於本周六次輪開售，新世界(0017)、遠展(0035)合作的啟德跑道區柏蔚森III，昨突擊加推31伙，並於周五以先到先得形式發售53伙、折實均呎18,977元。
項目是次加推單位包括5伙一房戶、22伙兩房戶、4伙三房戶，屬原價加推，折實價474.9萬至1376.1萬元，折實呎價16,800至21,866元，入場單位為第1座11樓D室，實用面積263方呎1房間隔，折實價474.9萬元，折實呎價18,057元。
全個柏蔚森系列過去10日共沽253伙，佔可售單位約83%（首兩輪銷售共推售306伙），套現逾17億元。
此外，柏蔚森I首錄兩宗撻訂個案，分別為1伙三房戶及1伙一房戶，據成交紀錄冊顯示，兩伙交易未有進展，料買家已撻訂及各遭沒收5%訂金，共涉逾70萬元。
意嵐個別單位加價料約一成
至於上周六首輪銷售開出紅盤的黃金海灣．意嵐，以折實均呎11,219元加推108伙，開放式戶折實222.6萬元起，料今日公布最新銷售安排，並於周六次輪開售。
旭日國際地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，折實價低於300萬元的單位佔31伙，是次價單考慮推出單位的樓層及景觀，故價錢上作出微調。不過，個別單位售價有顯著加幅，如新價單的第5A座21樓M室，實用面積208方呎開放式戶，折實價為231.6萬元、折實呎價11,135元，對比首張價單、同一面積的第5A座20樓M室，折實價為211.2萬元、折實呎價10,154元，即樓上單位貴約20萬元或約一成。
PARK SEASONS 2B座料下月推
另外，不少新盤部署短期內登場，會德豐副主席兼常務董事黃光耀表示，集團與港鐵(0066)合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS 第2B座料下月推，涉約350伙，主打一房、兩房戶型。他指出，SEASONS系列自3月起開售後，迄今累售約780伙，套現逾49億元。
另中洲置業旗下已屆現樓的火炭星凱•堤岸，以招標形式售出第1座49樓A室，實用面積1217方呎，三房雙套間隔，連841方呎天台，以2860萬元成交，呎價2.35萬元。