2024-07-22
經濟日報
【本報訊】樓市撤辣後，樓價走勢不似預期，加上發展商為減輕庫存壓力，持續擴大減價幅度，屯門時代廣場2房呎價跌穿1萬元關口。
高層315萬售 呎價9104
祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場E座高層9室，實用面積346平方呎，屬於2房間隔，業主原本叫價350萬放盤，減價35萬元後，以315萬元售出，呎價9,104元，跌穿1萬元關口。業主為投資者，單位早於2004年以約73萬元購入，一直用作收租，上手租客租住單位逾10年時間，由於業主睇淡後市，故通知租客退租賣樓，收樓2日後即賣。業主持貨20年帳面獲利242萬元離場。
土地註冊處資料顯示，屯門時代廣場E座1樓9室，上月以約325萬元易手，與上述投資者的單位相差逾20層，高層單位反而比極低層單位賣平10萬元，同類高層E室，2020年造價曾高達500萬元；而銀行網上估價資料，上述投資者的高層單位約值404萬元，反映業主低估價逾22%沽貨。
另外，紅磡寶其利街新安大樓高層E室，實用面積309平方呎2房，業主去年初叫價450萬元，惟樓價走勢不理想，數次調整價格後，最終以250萬元售出，呎價8,091元，平過不少新界區居屋。
責任編輯：黃鑠安