【本報訊】租務旺季效應蔓延至豪宅市場,嘉林國際物流陳善飛相關人士持有的西半山天匯大單位,以19萬元租出,租金回報約2厘。
市場消息透露,西半山天匯高層B室,實用面積2,355平方呎,屬於4房間隔,原本叫價23萬元放盤,放盤時間接近1年,近月豪宅租務市場轉活,加上業主調整價格,最終連車位以約19萬元租出,呎租81元,屬於市價水平。
呎租81元 租金回報1.9厘
資料顯示,單位業主為嘉林國際物流創辦人陳善飛,2014年以約1.2億元購入,呎價約5.1萬元,至2018年陳善飛「甩名」,同年以約5億元購入山頂加列山道TWELVE PEAKS雙號屋,呎價約11.8萬元,故若以2014年購入價1.2億元計,上述天匯單位可享約1.9厘租金回報。
區內代理指出,陳善飛近年頗活躍於市場,2021年又以約9,900萬元,購入上水新豐路33號新豐大廈地下2號舖;及以8,000萬元購入尖沙咀漢威大廈地下A號舖。
至於其他豪宅方面,薄扶林貝沙灣本月暫錄15宗租務成交,其中貝沙灣2期3座高層全層,實用面積2,616平方呎,屬於6房間隔,剛以月租15萬元租出,呎租約57元。資料顯示,相關單位於2022年疫情期間曾以月租10萬元租出,當時呎租跌穿40元關口,疫情過後是次租金大幅回升50%。據悉,業主為區內資深者持有,其於2008年以約3,114萬元購入,現享約5.8厘租金回報。
另外,西半山西摩道懿峰高層A室,實用面積1,730平方呎,屬於5房間隔,連車位以月租11萬元,呎租約64元。業主早於2009年以約5,815萬元購入,租金回報約2.3厘。若按同類型高層單位2022年造價8,500萬元計,租金回報僅1.6厘。
責任編輯:黃鑠安