以低價推盤的屯門黃金海灣第1期意嵐，獲市場大力追捧，上周六（20日）進行首輪推售188伙，短短8小時已全數沽出。發展商昨晚加價加推3號價單，涉及108伙，折實價222.6萬元起，折實呎價8,768元起，個別單位較上周初加價11.5%，項目部署本周作次輪推售。
折實呎價8768至14051
根據意嵐3號價資料顯示，是次加推單位包括60伙開放式、16伙1房、27伙兩房及5伙3房，實用面積介乎204至653平方呎，價單定價253萬至882.2萬元，價單呎價9,964至15,967元，今批維持最高12%折扣，整批折實價介乎222.6萬至776.3萬元，折實呎價由8,768至14,051元。最平入場單位為5B座21樓H室，實用面積為204平方呎，屬開放式間隔，價單定價253萬元，折實售價222.6萬元，折實呎價為10,912元。
由於細單位需求強勁，發展商是次加推單位，部分加價逾1成。以3號價單最平入場單位5B座21樓H室為例，價單定價253萬元；而同座20樓H室，上周初（15日）加推的2號價單，定價僅227萬元，兩者相差1層，定價相差11.5%。
其次，3號價單另一單位5B座21樓C室，實用面積222平方呎，定價為295.6萬元，較2號價單同座同面積單位20樓C室，定價為279.7萬元，兩者價格相差5.7%，計及樓層因素，則有約5%加幅，故此今批單位屬提價加推。若以折實價計，3號價單已經沒有200萬元以下單位供應，而有31個單位低於300萬元，佔加推單位約29%。
另外，根據黃金海灣第1期意嵐成交紀錄冊顯示，項目周六售出的188伙之中，超過6成買家選用建期付款辦法，其中以選用附送樓價2%折扣的靈活建期付款，有多達103伙的買家使用。
此外，有72伙的買家選用即供付款方式，佔整體約4成，最高6%折扣的120天即供則有58單位選用。
作者：王綺婷
責任編輯：黃鑠安