2024-07-22
經濟日報
近日多個新盤以低價開售，成功引出大批購買力。過去周末兩日新盤市場共錄約289宗成交，相較對上周末（7月13日及14日）錄得215宗增加34%，創12個周末新高。當中，啟德柏蔚森III昨日單日售出67伙，項目9日累沽254伙，套現17億元，屬近期啟德區銷售速度較理想的全新樓盤，而截至昨日（21日）7月份總體一手成交錄得約840宗。
新世界 （00017） 與遠展 （00035） 合作的啟德柏蔚森，連續2個周末進行銷售，昨日柏蔚森III推售108伙，折實價419.6萬至1,417.8萬元，折實呎價16,438至21,288元，即日沽出約67伙。當中超過一半是2房單位，區內代理指出，柏蔚森2房單位售價以700萬元以下為主，相對同區的2房單位較具吸引力，故2房單位銷情相對較快。而昨日售出的67伙，唯一一組大手客，也是購入2個2房單位，涉資逾1,400萬元。
發展商方面公布，柏蔚森系列銷情持續，項目兩期共售出254伙，佔可售單位83%，套現逾17億元，當中所有可售之海景3房1套已全數沽清。
啟德澐璟連沽4伙 吸金逾3億
其次，同區由華潤置地（海外）及保利 （00119） 合作的澐璟，上周六（20日）連沽4伙，單日吸金逾3.08億元，其中一組買家分別購入2座16樓A及B室，實用面積1,909及1,870平方呎，成交價7,865萬及7,667萬元，呎價均約4.1萬元。資料顯示，項目開售至今累售256伙，套現逾107.4億元。
另外，除了柏蔚森熱賣外，旭日國際發展旗下屯門黃金海灣第1期意嵐，過去的周六（20日）進行首輪銷售，折實入場費僅184.2萬元，當日推售188個單位，約8小時內全部沽清。並錄得多組大手掃貨個案，最大手買家擲逾1,000萬元連購5伙開放式單位，作長線投資之用。發展商乘勝追擊，昨日加推108伙應市，部署本周作次輪銷售。
NOVO LAND售7伙 開放戶308萬
事實上，在意嵐熱賣帶動下，屯門區新盤市場同時轉旺，例如新地 （00016） 旗下屯門NOVO LAND 3B期連沽7伙，2A座10樓E室，實用面積252平方呎，屬於開放式間隔，昨日以307.7萬元售出，呎價12212元。
另一方面，嘉里 （00683） 旗下九龍半山「緹外」3座地下A室花園大宅，實用面積為4,176平方呎，花園面積2,041平方呎，屬4房加雙工人房間隔，以招標形式售出，連車位成交價1.8億元，呎價約4.3萬元，發展商指出，緹外推售至今累售20伙，平均成交呎價約6.1萬元，累計套現約64.6億元。
作者：王綺婷
責任編輯：黃鑠安