2024-07-22
星島日報
新盤過去周末在2個焦點盤推售下，令一手銷情顯著反彈，新世界遠東合作的啟德栢蔚森III昨首輪發售價單108伙，吸引大批向隅客出席揀樓，即日速沽約68伙，連同其他新盤在內，過去周末一手共錄得約290伙，按周大升約8倍。
栢蔚森III昨日合共推出價單上的108伙進行首輪銷售，位於九龍灣展銷廳，昨日上午9時許已有大批準買家及代理等待，情況相當不俗，發展商先進行S組大手購貨組別揀樓程序，買家最少購2伙，上限為9伙；隨後進行A組及B組揀樓程序，每組買家上限可購2伙。
栢蔚森9天沽254伙
昨日推售的108伙計算最高折扣18%後，折實平均呎價18026元，折實售價約419.6萬至1417.8萬，折實呎價約16438元至21288元。
發展商晚上公布，整個栢蔚森項目推售9天，合共售出254伙，創近3年內跑道區9天售出單位最多的紀錄，其中可售的海景3房連套房單位已沽清。
栢蔚森III單日售出約68伙，銷情理想，連同青山公路青山灣段項目，兩焦點盤於過去周末共售出256伙。
過去周末其他新盤亦取得不俗銷情，其中由資本策略旗下佐敦高臨，連沽2伙2房，成交價分別為958.1萬及967.3萬，成交呎價均逾2.3萬。
資本策略執行董事何樂輝指出，高臨5月推出以來至今，累售151伙，佔已推出單位約83%，最高成交呎價逾3萬，累計套現逾11.5億。
其他新盤昨日亦陸續售出單位，恒基位於旺角的利奧坊．壹隅，昨連沽2伙；新地屯門現樓項目御海灣II，昨日亦售出1座20樓D室，面積501方呎，屬3房戶，單位以1137.31萬成交，呎價22701元；市場稱同系屯門NOVO LAND 3B期昨日亦連沽2伙，周末期間共售出10伙。
過去周末不乏大額成交，除嘉里旗下九龍半山緹外以1.8億售出特色單位外，由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，過去周末亦連沽4伙。
市場稱分別由2組大手客連購同層2伙，單位位於2座15及16樓A、B室，面積1909及1870方呎，每組買家涉約1.53億及1.55億，4伙合共為發展商套現超過3.08億。
澐璟錄2組大手客購貨
總括過去周末，兩焦點盤連同其他新盤售出貨尾單位，2天共沽約290伙，與前一個周末僅錄得約32伙比較，按周升達8倍。