2024-07-22
星島日報
旭日國際旗下青山公路青山灣段的大型臨海新盤黃金海灣．意嵐錄理想銷情。發展商打鐵趁熱加推3號價單，推出108伙單位，其中涵蓋5款未曾於前2張價單中推出的新款式單位，由開放式到2房戶型都有新款式供客人選擇。
涉開放式至2房
發展商為提高住戶間隔房間的靈活性，於項目中推出名為星級開放式間隔的單位，為面積介乎306至328方呎，較大的開放式單位。發展商在3號價單中新推出3座J室及K室，以及5B座F室3款星級開放式，面積介乎306至313方呎，均位於項目較北的位置，坐向北方。折實售價268.3萬至339.7萬，折實呎價8768至11101元。
此外，3號價單新推出5B座A單位，涉16伙，面積315方呎，為1房戶型，料能享內園景色。折實呎價10644至12930元。而新推出的1款兩房戶為3座E室，推出5樓至16樓共10伙，單位向南，有機會能享海景，面積411方呎，折實售價445.1萬至490萬，折實呎價10830至11922元。
翻查價單，3號價單推出的200餘呎上車開放式單位均位於21樓或以上，屬高層，所以未有折實售價低於200萬的單位出現，但開放式單位折實入門價約222.6萬，對比周邊半新盤同類型單位叫價仍屬低水。而且新價單中共有31伙折實售價低於300萬，佔整體逾28%，繼續受惠於100元印花稅，故相信新一批單位仍然能受市場追捧，吸引首輪銷售的投資向隅客及上車向隅客入市。