2024-07-22
星島日報
由旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣意嵐，過去周末進行首輪銷售即報捷，推出188伙發售即日沽清，成績理想，發展商隨即展開次輪銷售部署，昨日乘勢加推新一張價單，涉及108伙，折實平均呎價11219元，折實入場費約226萬。
項目以震撼價推出，首張價單折實平均呎價9988元，即時掀起入票潮，首輪銷售取得逾7660張認購登記，過去周末推出188伙供認購，全數單位即日沽清，銷情理想，由於市場有大批已入票但仍未能揀選單位的向隅客，發展商乘勢加推3價單，涉及108伙，以最高折扣12%計算，折實平均呎價11219元，較對上一張2號價單折實平均呎價10686元，調高約5%。由於推出單位樓層更高，扣除樓層及景觀等因素，新價單屬原價加推。
新價單共涉108伙
3號價單108伙面積介乎204至653方呎，涵蓋開放式至3房間隔，涵蓋60伙開放式單、16伙1房、27伙2房及5伙3房戶，以最高12%折扣計算，價單售價最平單位為5B座21樓H室，面積204方呎，屬開放式間隔，折實入場費226.4萬，呎價11098元；售價最高為3座17樓A室，面積653方呎，屬3房間，折實售價776.3萬，呎價11888元。
新價亦不乏折實呎價萬元以下單位，呎價最低的單位為3座5樓K室，面積306方呎，屬於開放式間隔，折實售價268.3萬，呎價8768元；至於呎價最高單位為3座25樓B室，面積448方呎，屬2房間隔，折實售價629.5萬，呎價14051元。
新價單維持4種付款方法，包括120天現金付款，最高可享有12%折扣；另有180天付款，最高折扣為11%；建期付款包括靈活建築期付款方案，簽定臨約繳付樓價5%，期後於300天內分階段付樓價5%，90%樓價餘款於入伙時付清；最後為優越建期付款，只須付樓價5%首期，餘款入伙時才須付清，即付5%「睇到尾」。仍有待發出銷售安排，發展商今日將公布項目最新銷售部署。
涵蓋開放式至3房戶
項目迄今合共發出3張價單，共涉及327伙，扣除首輪推售188伙後，價單合共有139伙可以推出發售。位於尖沙咀安達中心展銷廳，昨日繼續開放供參觀，現場所見亦有不少市民到場參觀，情況不俗，參觀人士以年輕客為主，亦有一家大小到場。
有代理表示，由於大批向隅客未能揀選單位，新價單折實平均呎價雖然已升至逾1.1萬，但仍在市場下限水平，仍然甚有競爭力，相信可吸納已入票但未能購得的向隅客，以昨日仍有不少市民到場參觀，次輪銷售料續有新客源入票認購。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣，分兩期發展共提供1323伙。率先推出的第1期黃金海灣．意嵐共提供692伙，面積182至767方呎，涵蓋開放式至3房，間隔多元化，項目臨海而建，從項目步行至黃金海灘，只須約2分鐘，為住戶提供海灣式生活，非其他臨海項目可以媲美，項目預計2025年11月落成入伙，樓花期約16個月。至於第2期項目提供631伙，已獲批售樓紙，可以隨時推售。