2014-10-15
星島日報
(星島日報報道)新盤今周提速開售搶客，至少有兩大樓盤會於日內先後銷售，其中，大埔嵐山II期明天首推六十伙，市場消息稱，該批單位至昨晚已累收約七百五十票，項目會於今晚截收買家登記，發展商更推出低息按揭吸客；同時，馬鞍山迎海．星灣御，安排周末展開第三輪銷售，項目累收約九百一十票，力吸家庭客買家。
長實旗下大埔嵐山II期推售在即。長實地產投資董事劉啟文昨表示，項目市場反應不俗，早於前晚已累收逾六百票，暫錄得超額逾九倍；同時，料收票情況會於最後衝刺階段持續向好。他亦表示，從代理方面得悉，入票客源中約六成人士青睞兩房單位，四成入票擬購買三房或者「一+親」單位。
他更指出，由於嵐山II期樓花期較長，且全數僅提供二百七十九伙，數量較少，故集團會採取惜售策略，拉長時間「慢慢賣」。
此外，項目的定價會一直保持較進取的水平。至於是否加推，須需視乎首輪開售後的具體情況而定。他重申，集團會於下月某段時間，盡力開放現樓予公眾參觀，即使屆時不斷將所有單位開放，亦希望可讓項目買家以及準買家可以清楚了解項目內的公共設施。
長實高級營業經理何家欣則表示，票源當中，超過一半的為上車客。此外，大部分為換樓家庭客，這類家庭客來自港九、新界不同區域，不少現居住於兩房單位，冀「住大啲」，故擬購入三房單位作升級換樓之用。
長實營業經理楊桂玲亦表示，嵐山II期首批六十伙，將於周四開賣，今天晚上八時正截票，冀有興趣的買家可抓緊時間到場入票。
發展商昨公布新增一項低息按揭優惠，包括首三年定息利率為百分之二點二五，按揭成數最高達樓價八成半或八百萬元，若以項目首批推出的三房入場單位計算，所需首期僅約八十萬元，每月供款約兩萬元。
項目設於紅磡的示範單位昨如常開放，就昨午於現場所見，展銷廳外不時出現等候參觀的排隊人龍，整體參觀人流保持不俗，而睇樓客以家庭人士為主。綜合市場消息指，項目過去四天累收約七百五十票。
嵐山II期明開售的六十伙，平均呎價一萬零一百三十七元，單位定價介乎五百零二萬四千至九百二十五萬五千元，呎價由八千七百九十三至一萬一千七百三十九元不等，發展商提供最高百分之十四點五的折扣優惠。
另一邊廂，恒基、新世界及培新合作發展的馬鞍山迎海．星灣御，周六亦將會進行新一輪銷售，推售一百二十伙，市場消息指，項目昨截至晚上八時，單日錄收逾三百七十票，連日來則累收約九百一十票，項目會於本周五截票，即日抽籤決定準買家於開售日的登記時段。
項目設於中環國際金融中心的示範單位，昨如常開放予公眾參觀，就昨午於現場所見，前往睇樓的人流平穩，參觀客以區內家庭客為主，有睇樓客指計畫於區內覓得較大單位換樓，而項目首兩輪均沒有入票認購單位，是次特意前來觀看示範單位，再作入市決定。
該批新發售單位，包括分布於第二十三座，平均呎價一萬四千五百七十五元，定價介乎六百一十萬三千元至二千二百七十萬六千元，呎價由一萬二千二百八十元至一萬八千一百六十九元，發展商維持提供原有的優惠。
入場單位為二十三座三樓D室，面積四百九十七方呎，定價六百一十萬三千元，折實後入場費約五百七十三萬六千多元，呎價一萬一千五百四十三元。
系內堅尼地城浚峯昨錄得一宗成交，新易手的六樓D室，實用面積四百六十四方呎，屬兩房間隔，該單位折實後成交價八百八十八萬八千多元，呎價一萬九千一百五十七元。
2014-10-15