2024-07-19
經濟日報
中原大灣區指數連跌13個月，6月跌幅略為收窄，最新報100.22。總括2024上半年大灣區指數累跌5.8%，4大中心城市的深圳及廣州指數齊跌逾9%。
連跌13月 穩守100點
2024年6月中原大灣區指數報100.22點，已連跌13個月，但企穩於100點以上，指數按月跌約0.5%，多個指數跌幅明顯收窄。12個指數當中，6月錄得跌幅的指數共10個，跌幅由0.22%至1.9%，錄得上升的城市2個，升幅介乎0.49%至1.25%。
四大中心城市指數繼續齊跌，但跌幅明顯較5月收窄。於內地救市新政下，效果漸浮現，廣州6月一手網簽達7,623宗，創2023年6月以來新高，二手網簽更突破1萬宗達10,456宗，較5月升33%。深圳推528新政後，一二手成交量亦見颷升，二手成交達5,309宗，創40個月新高。
救市成效上月顯現
今年上半年，中原大灣區指數累跌5.8%，12個指數當中，只有中山及肇慶指數於過去半年錄得升幅，下跌的10個指數中，東莞及江門指數更錄得雙位數跌幅，分別下跌11.9%及13%。4大中心城市於今年上半年皆錄得跌幅，深圳及廣州同跌逾9%，分別錄得9.4%及9%的半年跌幅。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2024年上半年，不論香港或內地經濟復甦均未見理想，內地樓市氣氛薄弱，各地方政府於第二季開始推出救市措施，成效於6月漸顯現，成交量率先上升，樓價亦漸受控，料下半年大灣區樓價將可企穩。至於香港，自2月尾撤辣後，成交量顯著上升，惟於一手盤低開的壓力下，二手樓價跌勢未止，大灣區香港指數於今年上半年下跌0.5%，已屬4大中心城市跌幅最少的一個。美國9月減息機會增至90%，若落實減息，相信可為香港樓市帶來另一輪的振奮作用。
責任編輯：陳嘉敏