2024-07-19
經濟日報
發展局在上月成功獲立法會通過《政府租契續期條例草案》，定期以刊憲形式分批為地契續期。負責執行續期工作的地政總署署長黎志華指，只有嚴重違規個案才會不獲續契，而未來6年均未有負面清單案例，強調條例對小業主在行政資源上「百利無一害」。
黎志華認為，條例對於部門或者市民均有很大得益，以往地契續期是逐個個案去商討，花費的時間資源很多，小業主亦「好慘」。
嚴重違反地契 才不續期
例如首宗地契續期的大型屋苑薄扶林花園（2006年到期），當時所有仍有按揭在身的業主都需要重新贖契重造新契，牽涉大量律師費及行政費，而新地契重批亦導致原有業主立案法團需要解散。
因此，在新條例下絕大部分地契獲得自動續期，只有個別因為政策原因、嚴重違反地契、建築物條例的極端個案，才會透過負面清單不續期。
負面清單提早6年預告，而不是公布第二日生效，可以給予商界及小業主信心，而黎志華指出，未來6年無一個地段不獲續契，而2031年之後的個案，當局會滾動式逐年去處理。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安