2024-07-19
星島日報
栢蔚森I首輪銷售成績理想，第3期栢蔚森III亦乘勢推售，並打鐵趁熱於周日（21日）進行部署於周日展開首輪銷售，何家欣表示，項目迄今已累錄逾5300票，以首輪銷售108伙計，超額近48倍，客源中不少為大手客，有意購入兩間以上單位，認為「撤辣」後大手客入市稅款減少，有部分客人本來打算買一間，現已選擇買多間。預計今次栢蔚森III的大手客佔比會多於上周栢蔚森I首輪銷售。項目昨日亦夥拍中介公司包括經絡按揭及中原按揭推出樓按優惠，全期息口低至銀行同業拆息加1.3厘，按揭成數高達樓價90%，還款期最長可達30年。
夥中介推樓按優惠
栢蔚森I再沽1伙，何家欣表示，項目暫售單位已增至186伙，預計有6成為本地客。栢蔚森I首輪銷售成績「標青」，更為近2個月銷情最佳的新盤之一，何家欣拆解，銷售成績除吸引用家入市外，當中亦有一定比例的投資人士，亦有非本地買家、內地專才等，由於本港租金已升至歷史新高水平，甚至有部分屬租客身份買家，為免繼續「捱貴租」，故轉租為買購入單位。
何家欣表示，栢蔚森I開售當日反應相當熾熱，首輪率先進行的S組大手組別，錄得多組大手客連購3伙或以上，當中最大手買家斥資約2800萬購入4伙標準海景2房戶，而整個組別合共錄得20組客購入2伙或以上，共涉及44個單位，相信情況與政府全面「撤辣」有關，購入2伙或以上單位亦沒有額外的稅務成本，吸引投資者出動購貨，料本地用家及投資者佔約70%。事實上，何家欣表示，項目除投資客外，亦有來自東南亞、歐洲等非本地買家，更有內地專才入市。
1期買家不乏外籍人士
何家欣透露，由於近年本港租金不斷上升，上月差估署租金指數更創出歷史新高紀錄，栢蔚森I開售當日，亦吸引現時為租客身份的買家，由於不想再「捱貴租」，加上項目樓花期只有不足14個月，故吸引部分租客轉租為買購入單位。
栢蔚森延續同系天后栢傲山的品牌效應，以全港首個森林浴住宅為概念，打造成海邊的森林，其中賣點之一為項目園林種滿大樹，營造出森林之感覺。何家欣透露，開售當日亦有外籍買家，特別鍾情森林浴概念而購入單位，亦有個別買家為因新世界的品牌而購入單位。