2024-07-19
星島日報
旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．意嵐明天正式進行首輪開售，項目昨晚截票，單日新增逾1000票，令總入票超過7660票，以首輪銷售188伙單位計算，超額認購逾39倍，成績理想。據悉入票以上車客及家庭客為主，亦不乏投資者。
黃金海灣．意嵐昨日晚上8時截票，結束為期9天的入票程序，最後一天入票尤其凌厲，單日錄得逾1000票，發展商截票後公布，項目截收逾7660票，超額認購逾39倍。昨日最後一天收票，位於尖沙咀安達中心的展銷廳，即使受天雨影響人流有所減少，但依然有準買家把握於截票前最後機會到場參觀，現場氣氛不俗。
現場氣氛不俗
據區內代理表示，現時入票客源以上車客及小家庭為主，由於項目入場門檻低，故有不少外區客被價錢吸引，若成功抽到前籌，買到平價單位就選擇進駐該區。發展商推售單位涵蓋開放式至3房，其中開放式及1房單位就較受投資者歡迎，料入伙後租金回報率可達4厘，較其他基金或投資工具更為划算。至於2房及3房單位就吸引不少家庭客購入作換樓之選。此外，由於項目就近深圳，方便需要中港往返的客人，是次亦接獲不少內地客入票。預計在大型新盤連續開售推動下，7月一手成交量能按月倍增。
明日分3組進行揀樓
根據銷售安排，周六將設三個時段發售單位，最先揀樓為S組別，該組買家需為發展商指定公司的全職長期員工及獲其邀請人士，以先到先得形式開售。其後A組別及B組別以抽籤形式發售，其中A組買家需購入1間3房或選購2至5伙單位，至於最後進行揀樓的B組，每組買家可認購1至2伙。
黃金海灣．意嵐推售至今累積推出2張價單，合共涉及219伙，首輪銷售價單上的188伙，涵蓋88伙開放式單位、54伙1房單位、41伙2房單位及5伙3房單位，定價由217.4萬至799.5萬，呎價由10122至13522元，發展商提供最高12%的折扣優惠，折實售價由184.2萬至703.6萬，折實呎價由8908至11900元，折實平均呎價約10209元。整批單位中合共有半數單位即約94伙折實售價在300萬以內，買家只須付100元印花稅，大大降低入市成本。
發售單位中，售價最平單位為5B座8樓K室，面積206方呎，屬開放式單位，價單定價為217.4萬，價單呎價10553元，折實入場費約184.2萬，折實呎價約8942元。至於定價最高為3座10樓A室，面積653方呎，3房間隔，定價799.5萬，呎價12243元，折實售價703.6萬，折實呎價約10774元。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣，分兩期發展，共提供1323伙，一大特點為逾70%單位享有青山灣一帶海景，由於臨海而建，從項目步行至黃金泳灘僅需約2分鐘，為住戶提供海灣生活，為其他臨海新盤難以媲美。
發展商率先推售的第1期黃金海灣．意嵐共提供692伙，其中標準單位共有623伙，開放式單位共有約254伙，面積204至328方呎；1房就設154伙，面積300至355方呎，2房提供180伙，面積439至516方呎，至於3房單位就設35伙，面積653至767方呎。另有69伙特色單位，佔項目約10%，包括涵蓋連平台特色戶及頂層連天台戶。項目預計2025年11月21日落成入伙，樓花期約16個月。
項目亦夥拍中原推出置業優惠，中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩表示，黃金海灣．意嵐明日展開首輪銷售，相信首輪銷售定會「一Q清袋」，該行亦為買家送上置業賀禮，開售當日經該行購入單位的首10名買家，可獲贈價值8800元旅遊禮券，優惠總值合共8.8萬。