2024-07-19
東方日報
本港核心區甲級寫字樓做價由高位大幅回落，吸引投資者及用家入市，中環皇后大道中九號再錄買賣，消息指，該廈一個低層單位以約4,000萬元易手，成交呎價約22,600元。
據了解，上述易手單位建築面積約1,765方呎，最新成交呎價與近期售出的全層樓面相若，市場料新買家為用家。資料顯示，今年5月有中港代理商趁低價入市，以3.1億元買入同廈29樓全層，面積約13,769方呎，成交呎價逾2.25萬元創近13年最低。
諾亞擴充時代廣場辦公室
商業區乙級商廈亦受追捧，尖沙咀騏生商業中心11樓全層，面積約4,140方呎，以約5,300萬元登記售出，呎價約12,802元。另方面，利嘉閣陳偉國稱，承業主委託放售灣仔告士打道151號資本中心一個中層商廈單位，建築面積約2,545方呎，意向售價4,326萬元，呎價約17,000元。
此外，世邦魏理仕透露，諾亞控股(06686)最近續租並擴充其位於銅鑼灣時代廣場2座的寫字樓，涉及3萬方呎的寫字樓樓面，並將於今年第四季搬入擴展後的辦公室。
該代理行香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩表示，2024年上半年甲級寫字樓市場租賃氣氛有所改善。金融業特別是財富管理，一直在積極擴張，並會成為今年剩餘時間的主要驅動力之一。