2015-07-30
經濟日報
以裝修公司起家的宏基資本（02288），即將推售尖沙咀匯萃；集團主席兼行政總裁陳偉倫指，集團強項在於善用空間，一個200平方呎迷你戶，亦有「三、四百呎的感覺」。
陳偉倫接受訪問時指，地產發展商比較像工廠式發展，講求貨如輪轉，需有龐大土地儲備，「但這不是我們的長處，反而我們比較像房地產投資者。」位於官涌街的匯萃，為集團初試牛刀的住宅項目，但陳認為，盡管集團近似地產投資者，但在成本及工序上亦不會馬虎。
快獲批售樓紙 最快下月出擊
「因為我們亦要考慮未來跟其他公司的合作機會，所以要做好集團的產品，『省靚』招牌。」而因為集團從裝修公司起家，故在項目管理及裝修上，均會較同行優勝。
他以旗下官涌街匯萃為例，全數屬200餘平方呎的單位，但在單位空間、收納空間上花更多心思，「令單位有三、四百平方呎的感覺。」
樓盤推售步伐已如箭在弦，相信短期內會獲批售樓紙，預計下月便正式出擊，樓盤提供66伙，屬單幢式設計。
每呎成本1.6萬 或參考珀•軒
陳偉倫相信項目涉及銀碼細，能吸引投資者及用家入市。他透露項目總發展成本約4億元，以項目總樓面2.53萬平方呎推算，每呎成本價要1.58萬元。市場估計，現時鄰區同類型樓盤珀•軒每呎成交價要2.3萬元，相信匯萃會以此作為參考。
陳氏又特別看好市區舊區的投資潛力，因為基建配套設施較為完備，但在辣招的情況下，收購成本相當高，反而從官地入手機會反而較大，但自己不會限定只作商業或住宅發展，最重要是「計唔計到數」。陳又認為，外圍經濟難以準確預測，而就算美國今年會加息，可能會影響樓價，「但政府的『防風措施』做得相當充足，買家借貸比率低，故很難構成樓價會大跌的情況。」
撰文:梁振鋒