2024-07-18
星島日報
新世界及遠東發展的啟德栢蔚森乘1期首輪銷售成績理想，推出第3期栢蔚森III發售，發展商昨日落實推出價單上的108伙於周日（21日）進行首輪銷售，項目截至昨日暫收逾5200票，超額認購逾47倍。
周日首輪銷售108伙
新世界營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，栢蔚森III落實於周日進行首輪銷售，推出價單上的108伙發售，折實入場費419.6萬，折實呎價由16438元起。項目截至昨日下午2時，暫收入票已近5200票，當中包括栢蔚森I首輪向隅客重新入票的「復活票」，亦不乏新票源，以周日首輪發售108伙計算，超額認購逾47倍，於本周六下午六時截票。
何家欣續稱，現時市場預期減息氣氛升溫，相信都會吸引不少買家以及提升市民入市信心，栢蔚森I首輪銷售迄今累售185伙，主要為本地買家佔60%，內地客及外籍客則佔40%，同時都留意到栢蔚森III亦吸引不少大手客，佔整體買家約為24%，故是次優化大手門檻，開售當日將分3組進行揀樓，大手組別S組，每組買家最少只須認購2伙，上限可購9伙。而隨後進行的A組，每組買家最少認購1伙2房或3房戶，上限可購2伙；最後進行的B組，每組買家可購1至2伙。
遠東發展營業及市務總經理陳富強稱，栢蔚森III周日首輪銷售的188伙，面積223至666方呎，涵蓋8伙3房戶、56伙2房戶及44伙1房戶，以最高折扣18%計算，折實平均呎價18026元，整批單位計算最高折扣後，市值逾6.88億。
S組買家上限可購9伙
推售單位售價最平為1座2樓K室，面積223方呎，附設有面積106方呎平台，折實入場費419.6萬，呎價18816元；售價最高單位為1座8樓A室，面積666方呎，折實售價1417.8萬，呎價21288元。
位於承富街2號的栢蔚森分3期發展共提供1305伙，是次推售的栢蔚森III提供264伙，面積223至666方呎，項目預計2025年8月底落成入伙，樓花期不足14個月。