2024-07-16
經濟日報
港人近年注重健康，擁有恒常健身習慣的人愈來愈多，各區健身室繁忙時間大排長龍，令24小時健身室大受歡迎。市場近日相繼錄得健身室租務個案，主攻民生區大面積舖位，平均呎租約21至30元，有助穩定民生區舖位租金走勢。
其中柴灣柴灣道111號高威閣1樓A1號舖，新租客為24小時健身室，面積約6,000平方呎，新租金約18萬元，平均呎租約30元，較舊租金每月約17萬元，上調約1成。舖位位處發展成熟的民生區，前身為中式酒家，料以服務附近居民為主。
駱克道樓上舖 月租9.4萬跌4成
另外，荃灣青山公路荃灣段269號力生廣場3樓B號舖，獲24小時健身室續租，面積約5,500平方呎，新租金約11.5萬元，平均呎租約21元，與舊租金持平。舖位位處荃灣市中心，鄰近荃灣港鐵站，人流極旺，料較容易招攬新客戶。
商業區亦見健身室租務個案，灣仔駱克道88號3樓，面積約3,361平方呎，原先為食肆，新近由健身室承租，新租金約9.4萬元，平均呎租約28元，較舊租金每月約15萬元，回落近4成。舖位附近為灣仔商業區，料可吸引附近上班一族光顧。
美聯旺舖高級區域營業董事游家成表示，近年社會風氣更注重健康，加上疫情改變人們生活習慣，不少人公餘時間都選擇做運動，令健身室需求大增，擴充速度較其他行業理想，因不少健身室生意額仍然理想，故預料擴充潮仍會持續。
游家成補充，健身室選址多以商業區及民生區為主，所選舖位樓底較高，採光度亦相對充足，以沒有柱位較為理想。因健身室目標客群以年輕人居多，故多選擇樓齡較新的物業。租金方面，健身室呎租約20至40元，但因面積由數千至過萬平方呎不等，故總租金仍然較為理想。
作者、責任編輯：黎煥成