樓市撤辣效應減退，二手氣氛回落，部分名人亦相應調整放盤叫價。由中建企業許世勳家族成員、前港姐李嘉欣丈夫許晉亨或相關人士，持有的何文田半山壹號複式天池屋，最新再減價1,000萬元，以6,000萬元求售，除較起初叫價累削47.8%外，如成功易手，帳面更將虧損2,207.8萬元，蝕幅26.9%。
叫價6千萬 6年減約48%
據市場消息指，上述半山壹號半山徑26號頂層複式天池屋，實用面積2,359平方呎，4房間隔，連私人天台及泳池，早在2018年7月以逾1.1億元推出放售，期後數度減價，至上月一度調整至7,000萬元，惟許晉亨或相關人士，近日已再降價，叫價減至6,000萬元，減幅1,000萬元或14.3%，相較近6年前開價，更累積調低5,500萬元，降幅高達47.8%。
據代理透露，許晉亨或相關人士過去一直持有單位作收租用途，包括2018年曾將單位以每月約13.2萬元租予藝人陳浩民，當年成交呎租約56元。
根據資料，許晉亨或相關人士早在2008年斥資8,207.8萬元購入上址，若以最新叫價計算，即較當年買入價低2,207.8萬元，離場恐虧損26.9%。
許晉亨為已故船王許愛周的孫兒，過去屢透過公司名義投資本港豪宅，包括尖沙咀九龍站凱旋門及半山壹號等，而今次亦非他首次放售半山壹號單位，例如2017年許晉亨或相關人士，便以3,900萬元沽出同屋苑半山徑26號高層戶，按2008年購入價3,166.7萬元計，帳面獲利733.3萬元或23.2%。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安