2024-07-16
星島日報
旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．意嵐連日來取得不俗人流，收票成績理想，暫收逾4000票後，昨日乘勢加推新一張價單共80伙應市，提供開放式、2房及3房戶型單位，折實平均呎價約10686元。發展商指屬原價加推，折實入場價189.7萬起，項目最快今日上載銷售安排，周末正式展開首輪銷售。
黃金海灣．意嵐連日入票成績理想，暫收逾4000票，旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，項目市場反應理想，收票數字連日上升，故加推新單位滿足客人入市需要。是次2號價單提供開放式、2房及3房單位，折實價189.7萬起，折實平均呎價約10686元，屬原價加推。項目客源中有不少投資客，其中更連外區投資客都有意購入項目單位。李炳餘另透露，已獲其他約3間銀行安排，協助為項目買家承造按揭。
李炳餘：收票連日上升
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指，2號價單提供80伙，單位面積介乎204至653方呎，涉43伙開放式、32伙2房及5伙3房。最快今天上載銷售安排，周末展開首輪銷售。
辜錦波分析，現有準買家中約7成為用家，其餘約3成為投資客，更有大手客打算買入3至4伙。以地區而言，準買家主要來自新界區，尤其為項目周邊的屯門、元朗及天水圍等地。被問及屯門區有樓盤大幅減價推售，辜錦波認為不同發展商各有自己推盤策略，相信意嵐能憑獨特優勢吸引買家。
大手客擬購3至4伙
昨日新加推的2號價單，80伙單位定價介乎215.6萬至799.5萬，價單呎價10456至13527元，發展商繼續提供最高達樓價12%的折扣優惠，折實價189.7萬至703.6萬，折實呎價9200至11905元，其中有16伙折實價低於200萬。該批單位折實平均呎價約10686元，對比首批139伙折實平均呎價9988元升約7%，料主要反映樓層及景觀等因素差異。
根據2號價單，定價最低的入場單位為5B座10樓H室，面積204方呎，開放式單位，至於定價最高為3座10樓A室，面積653方呎，3房間隔，定價799.5萬，呎價12243元，折實售價703.6萬，折實呎價約10774元；呎價最高則為5B座20樓E室，面積220方呎，開放式單位，定價297.6萬，呎價13527元，折實價261.9萬，折實呎價11905元。至於首批139伙面積206至444方呎，折實售價184.2萬至436.9萬，折實呎價8908至11889元。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣，分兩期發展，共提供1323伙。項目特點為逾70%單位享有青山灣一帶海景，由於臨海而建，從項目步行至黃金泳灘僅需約2分鐘，為住戶提供海灣生活，為其他臨海新盤難以媲美。
發展商率先推售的第1期黃金海灣．意嵐共提供692伙，其中標準單位共有623伙，開放式單位共有約254伙，面積204至328方呎；1房就設154伙，面積300至355方呎，2房提供180伙，面積439至516方呎，至於3房單位就設35伙，面積653至767方呎。
另有69伙特色單位，佔項目約10%，面積由182至767方呎，涵蓋開放式至3房戶型，包括涵蓋連平台特色戶及頂層連天台戶。項目預計2025年11月21日落成入伙，樓花期約16個月。