2024-07-15
星島日報
中國住建部主管的《中國建設報》指，上半年60間房企共交付138.6萬套房，其中龍頭企業的交付優勢明顯，但部分房企的交付規模縮水。有專家表示，在當前市場環境下，整體今年上半年房企交付情況基本保持穩健，隨着監理機關的持續重視、「白名單」支持房企計劃融資政策加快落地顯效，下半年房企交付狀況將會得到改善。截至6月底，有4000多個項目獲銀行授信1.2萬億元。
浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬稱，內地住房回歸居住屬性後，令房地產需求規模和需求結構出現明顯變化，大量剛性需求轉向購買二手住房，新開發商品住宅規模就會下降，存量房交易佔比上升，令上半年交付數量減少，另外龍頭房企中的大多企業受過去的過度擴張、債務壓力大等影響，近年項目收縮幅度大於全國平均水平，拿地比重、銷售佔比均有較大幅度的減少，反而一些區域性品牌中小房企等的拿地佔比提高。
冀「白名單」計劃 政策加快落地
上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳傑表示，當前首要任務是要加快擴大「白名單」項目的覆蓋，並大力支持保交房。他解釋，加大機制保障和政策支持力度，才能更好助力市場企穩回升。自2009年以來，今年2月新建商品房銷售面積中現房佔比首次超過30%，且一直穩定在這個水平，較前兩年的15%至20%的水平已有顯著提升；今年1至5月全國商品住宅現房銷售面累積計8239萬平方米，按年增23.8%，反映在保障交付的情況下，新房市場需求潛力仍然較大，市民還是有購房意願。