2024-07-15
星島日報
新世界及遠東發展的啟德栢蔚森，當中第1期栢蔚森I於過去周六首輪銷售，首日即售出逾90%單位，發展商乘勝追擊，「漏夜」上載項目第3期栢蔚森III樓書，並且隨即公布首張價單，合共涉及72伙，折實平均呎價17956元，較栢蔚森I首張價單折實平均呎價高約4.5%，入場價約427.4萬。
新世界營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，栢蔚森I首日開售火速售出約181伙，佔可售單位198伙中逾9成，為近3年來啟德跑道區首輪銷量最高項目，套現近12.7億。其中，2房及3房海景單位全數沽清，最大手買家斥資約2800萬連購4伙海景2房單位，同時有20組客購買2伙或以上，合共涉及44伙。
買家不乏國際投資客
她又指，買家以本地買家及投資者為主，佔約70%，同時不乏國際投資客及專才用家，包括來自東南亞及歐洲的投資者及用家。若按地區劃分，九龍佔50%，港島及新界各佔25%。
栢蔚森III昨日起收票，預期最快本周進行新一輪銷售。何家欣表示，栢蔚森I尚未售出的單位仍具提價空間。
遠東發展營業及市務總經理陳富強表示，栢蔚森III為項目第1座「樓王」，相比栢蔚森I首張價單折實平均呎價17188元，是次推出的單位提價約4.5%。戶型方面，涵蓋1房至3房間隔，包括7伙3房、35伙2房及30伙1房。
首批72伙入場價427萬
栢蔚森III首張價單涉及的72伙，價單定價介乎521.3萬至1695.1萬，價單呎價20050元至25452元，折實售價介乎427.4萬至 1389.9萬，折實呎價16438元至20869元，折實平均呎價17956元，整批單位以折實價計總值約4.63億。
入場單位為1座3樓K室，面積260方呎，1房間隔，價單定價521.3萬，價單呎價20050元，扣除折扣優惠後，折實售價約427.4萬，折實呎價約16438元；售價最高為1座6樓A室，面積666方呎，3房間隔，價單定價1695.1萬，價單呎價25452元，扣除折扣優惠後，折實售價約1389.9萬，折實呎價約20869元。