2024-07-15
星島日報
旭日國際旗下青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．意嵐，以折實平均呎價約9988元，推出首批139伙搶攻，隨即掀起睇樓及入票熱潮。發展商指出，項目周末兩日錄近3000人次參觀，並且收逾1400票，令到累積票數彈升至逾4000票，超額認購逾27倍。
黃金海灣．意嵐自開放示範單位以來，吸引大批市民前往參觀，過去周末參觀人流更是絡繹不絕，記者昨日在現場所見，展銷廳外不時出現排隊等候人龍，氣氛十分熱鬧。睇樓客以年輕買家及家庭客為主，部分更是一家大細前來參觀，發展商指周末兩日錄近3000人次參觀，反應理想。
周末近3000人睇樓
與此同時，項目以震撼價出擊，掀起入票熱潮，發展商指出，項目周末收逾1400票，令到累積票數超過4000票，對比首張價單合共涉及139伙計算，超額認購逾27倍。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行入票客源當中，約7成來自新界西，2成來自新界東，其餘1成來自九龍及港島。其中，逾5成為上車客，主要鍾情項目開放式單位，部分更希望能夠認購200萬以下單位。至於其他戶型單位，同樣各有捧場客，2房單位較受家庭客歡迎，尤其是同區家庭客購入作換樓之用。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，市場整體氣氛向好，吸引更多準買家睇樓及入票。該行入票客源中，約6成為用家，其餘近4成為投資者，近期新盤中投資者比例算高，預計入伙後項目單位呎租將達40元水平，租金回報可達4厘以上。若以戶型劃分，現時首張價單涵蓋的開放式、1房及2房均各有約3成準買家感興趣，十分平均。
不時現排隊人龍
黃金海灣．意嵐首張價單涉及139伙，單位面積介乎206至444方呎，戶型涵蓋開放式至2房間隔，價單定價209.3萬至496.5萬，價單呎價10122至13511元，發展商提供最高12%折扣優惠，單位折實售價184.2萬至436.9萬，折實呎價8908元至11889元，折實平均呎價約9988元，對比附近去年9月開價新盤平約1成。
2房受換樓家庭客歡迎
首張價單售價最平單位為5B座8樓K室，面積206方呎，屬開放式間隔，價單定價為217.4萬，價單呎價10553元，扣除折扣優惠後，折實售價約184.2萬，折實呎價約8942元。售價最高單位為3座8樓C室，面積421方呎，屬2房開放式廚房間隔，價單定價496.5萬，價單呎價11793元，折實售價約436.9萬，折實呎價約10378元。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣，分為兩期發展，合共提供1323伙，項目特點為逾70%單位享有青山灣一帶海景，由於臨海而建，從項目步行至黃金泳灘僅約2分鐘，為住戶提供海灣生活，為其他臨海新盤難以媲美。發展商率先推售的第1期黃金海灣．意嵐共提供692伙，單位面積182方呎至767方呎，提供開放式至3房間隔。