2024-07-15
明報
【明報專訊】新世界(0017)、遠展(0035)合作的啟德跑道區柏蔚森I，上周六（13日）首輪開售取得理想銷情，帶動7月至今新盤成交上升至約440宗，綜合一手銷售網及市場資訊，今年1月至今，本港總體一手新盤銷售量，已增加至約9280宗，等同去年全年一手成交總數近1.08萬宗的86%，惟可留意的是，今年迄今的新盤成交，當中約4200宗，是於3月、即政府2月底公布全面「撤辣」後促成，即單計3月，佔今年迄今一手成交量的45%。
由於「撤辣」效應近期已經消散，美國聯儲局亦未落實減息路線圖，加上本港經濟復蘇速度未如預期，樓市氣氛近日再度轉靜，上周最新公布的中原城市領先指數CCL，顯示2024年至今，本港樓價已累跌4.06%，加上新單位供應量龐大，料發展商下半年推盤仍會以貼近二手價錢登場，採取先求（銷）量策略。