2015-07-30
經濟日報
九龍兩新盤先後登場，長沙灣喜漾今率先開價，首批約80伙，下周開售；另紅磡維港•星岸未開價先推優惠搶客，買家可獲贈電器禮券，周六正式開放示範單位。
喜漾首推 涵蓋1至3房戶
房協總經理（市場事務）黃錦勝指，首批單位將包括全盤275伙中3成單位，涵蓋1至3房，計劃今天同步公布銷售安排，8月上旬開售，沿用「港人港樓」安排，項目每平方呎建築成本約4,000至5,000元，預計喜漾的賣樓收益約為20億元。
喜薈成交紀錄冊顯示，項目售出的347伙，總銷售額約23億元，平均成交呎價約1.3萬元。若基於房協公布的預期收益，粗略估算，相信喜漾定價將略高於喜薈。惟黃錦勝強調，喜漾的價格將會參考喜薈銷情，以及同系喜雅的二手價錢而決定。
發展商昨天亦已上載樓書至銷監局網頁，並提供印刷版樓書，按例最快下周後期推出。市場消息指，極有機會於下周六（8月8日）開售。此外，項目示範單位亦將於今天正式對外開放，分別為一個2房戶及3房套房戶，同時開始收票。至於項目管理費，則為每平方呎3.8元，與喜薈相同。
此外，長實地產（01113）維港•星岸開售亦如箭在弦，昨日先開放第5座28樓A室（4房雙套）示範單位予傳媒參觀，長實地產投資董事郭子威表示，項目早前已向指定屋苑住戶發出宣傳邀請卡，以及代理界旗下客戶，將率先安排有關人士於本周六、日優先參觀示範單位，有關人士其後將可獲發貴賓證。
維港•星岸首批 隨時開價
郭子威指，如憑證成功認購項目單位，每單位可獲值2萬元豐澤電器禮劵，若買家購入同層3伙，則可獲得6萬元禮劵，而有關優惠暫只限定予首批單位。他強調，項目不排除隨時開價，首批單位將不少於65伙，對於最近股市相當波動，郭相信有助令買家將資金調回較為穩定的房地產市場。
另外，新地（00016）何文田天鑄兩日兩破頂，項目6座25樓A室，昨以9,555萬元售出，單位實用2,018平方呎，呎價47,349元，再創同區標準戶呎價新高。發展商隨即再公布最新銷售安排，推出3伙3房單位於本周日（8月2日）發售。
撰文:梁永祥、梁振鋒