青衣區有着機鐵貫穿機場及中環等地的優勢，加上區內不乏公營房屋，所以除了本區分支家庭客捧場外，外區的租客、用家亦不少，當中港鐵站兩大屋苑既為上車及換樓客受落外。區內尚有以間隔實用的上車屋苑，及樓齡簇新的迷你戶，均受不同類型的用家鍾愛。
當中盈翠半島及灝景灣最近港鐵站，而為用家歡迎，又以盈翠半島屬港鐵站上蓋物業，加上基座為區內地標商場，不少乏海景單位可選，叫座力相對較高，而本月至今屋苑暫錄1宗成交，屬於11座高層套3房戶型，面向內園，實用面積682平方呎，成交價約1,010萬元。
而據中原網頁資料顯示，屋苑現有近80個放盤，2房叫價由740萬元起，而3房平均門檻達1,000萬元起。
與盈翠為鄰的灝景灣，雖然非港鐵上蓋住宅，但與港鐵站、青衣城相距僅分餘鐘路程，大致上戶型與盈翠相若，而屋苑月內錄得3座高層向海套3房另士多房戶型，實用面積約826平方呎，造價約1,200萬元，呎價與盈翠不遑多讓，至於屋苑目前放盤以3房以上單位居多，900餘萬元已有選擇。
薈藍8成開放式
而按樓齡區分，區內有兩個規模較細，但平均只有2、3年樓齡的屋苑可選，雖然位置上與港鐵青衣站有一段路程，但勝在戶型細、入場費相宜，其中，薈藍屬單幢式物業，僅由320個單位組成，以提供實用面積200餘平方呎介乎開放式及1房戶型，又佔8成屬開放式細單位，以現時市場上叫價約400餘萬元起，首期雖然只需40餘萬元起，不無吸引力，惟項目位置鄰近長亨邨，往返港鐵青衣站需乘轉駁車。
相比之下，明翹滙規模較大，合共4座住宅，逾770餘戶，可提供由1房至4房等間隔，除4房外，其餘一律為開放式廚房設計，以市場放盤計，1房及2房供應最為充足，500萬元以內的預算已可購置1房，而實用面積400餘平方呎的2房，門檻由620餘萬元起。
作者：陳嘉敏
責任編輯：盧金施