2024-07-12
星島日報
近日市場上不少豪宅項目連錄成交，市場消息指，壽臣山道16A至16D號新近以11.424億易手，每方呎樓面地價約5.1萬。
每方呎樓面地價約5.1萬
據了解，上述項目原本由嘉年華國際持有，早於2016年以13億購入，當時每方呎樓面地價約5.8萬，其後於2019年以18.6億（惟須扣除銀行貸款及可進行其他調整）易手，當時買家為中洲集團。
由於該物業公司欠銀行貸款，於完成日期未償還金額約6.91314億。
出售事項所得款項淨額（扣除直接與出售事項及銀行貸款（倘適用）有關開支後）估計約為11.68686億。本集團擬將出售事項所得款項淨額用於償還本集團欠債權人若干債務及作為一般營運資金。
據了解，最新項目於上月19日以11.424億易手，並不排除為內部轉讓。
另外，該公司去年2月曾公布，高等法院於2022年8月23日就針對公司提出清盤呈請舉行聆訊，向公司頒下清盤令，繼而破產管理署署長獲委任為公司臨時清盤人，同年12月聯交所宣布該公司的上市地位將根據《上市規則》第6.01A條予以取消。
曾批建3曾高住宅
項目地盤面積約49773方呎，涉及可建總樓面約22398方呎。據屋宇署資料顯示，項目已在2018年9月獲屋宇署批出建築圖則，可興建1幢三層高住宅樓宇，可建總面約12133方呎。