2024-07-12
星島日報
由旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．意嵐以低價出擊，即時成為市場矚目焦點，項目連日開放示範單位，均吸引大批準買家前往參觀，現場人流絡繹不絕氣氛熱鬧，並以年輕人士及家庭客為主。
該盤昨續開放位於尖東安達中心展銷廳予公眾參觀，就昨午現場所見，即使平日現場不時出現睇樓人潮，有不少準買家前往睇樓，以了解項目間隔及質素，整體客源中以年輕人士及家庭客為主。
睇樓之一的袁先生現居屯門區，他認為該盤開價吸引，計劃斥200萬購入一伙開放式單位作收租之用，他揚言「屯門區一個車位都要過百萬啦」，並透露自己手上持有多個物業，再購單位主要作長線投資，認為撤辣或減息對自己影響不大。
退休人士李女士表示，現住於400至500方呎洋樓，由於該盤開價極具吸引，故特意與朋友前來參觀示範單位，認為該盤價錢「幾抵」，有意購入單位換樓自住，以改善居住環境。另認為撤辣增加入市信心，對未來樓市走勢仍持期望態度。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行客源中以本地用家為主導，佔約80%，另外20%為非本地客，其中以新界區為主區佔70%，主要來自屯門及元朗，九龍則佔20%以首次置業年輕人為主，餘下10%則為港島客。
業界：用家佔6至8成
美聯住宅部行政總裁布少明指，該行客源中以用家為主佔60%，當中有近8成為年輕客，另外投資者則佔40%，並認為現時樓市還沒完全復甦，息口亦暫未明朗，市場上仍有不少貨尾盤，加上新盤已批預售數量都不少，所以發展商都只能以低價推盤，希望可以盡量吸引多些市場購買力。
黃金海灣．意嵐日前推出首批單位，涉及139伙，面積206至444方呎，戶型涵蓋開放式至2房戶；價單定價209.3萬至496.5萬，呎價10122至13511元，發展商提供最高12%折扣優惠，折實售價184.2至436.9萬，折實呎價8908至11889元，折實平均呎價約9988元。