深度遊席捲香港，無論本港居民或內地遊客都投身探索地區特色小店、發掘打卡景點。近年獲精品咖啡店及文青店追捧的深水埗區，成為這股浪潮中最受歡迎的地標之一，更令不少投資者和用家瞄準該區街舖的投資價值，而近日有業主趁勢放售深水埗荔枝角道可作飲食地舖連閣樓，意向價約2,380萬元。
降價8% 可買賣公司形式易手
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事鮑昌華表示，獨家代理舖位坐落於深水埗荔枝角道311至313號地下A（311）號地舖，連入則閣，地舖建築面積約1,200平方呎，閣樓建築面積約1,000平方呎，合計面積約2,200平方呎，該舖位原以約2,580萬元放售，業主因應市況，調低叫價至約2,380萬元，折讓幅度約7.8%。
同時，該舖位更可以買賣公司形式易手，為買家提供更大的財務彈性。至於該舖前租客為粉麵店，現正交吉中，業主同時亦推出市場招租，意向月租約4.8萬元，每平方呎叫租約21.8元。
另放租意向價4.8萬 罕有巨舖
該舖為區內難得一見的「高頭大馬」飲食舖，位置甚佳，人流如鯽，適合不同類型的餐飲行業經營，且位於區內收購重建段，全區變天在即，前景優越。該舖左右兩旁亦有甜品店、火鍋店及燒臘店等一眾食店，形成協同效應，而一街之隔的大南街，更是文青必訪的打卡聖地，外區客源穩定。
鮑氏指出，舖位周邊配套完善，未來升值潛力大，因而該地段業主大都惜售。據中原（工商舖）成交記錄，區內以往錄得多宗成交，包括荔枝角道888號地舖，於今年4月以約600萬元售出，以其面積約543平方呎計，平均呎價約11,050元；另，荔枝角道380號地舖於去年10月以約1,780萬元售出，其面積約1,337平方呎，平均呎價約13,313元；荔枝角道67號地舖，面積約250平方呎，於2022年8月以1,400萬元易手，平均呎價約56,000元。
是次放售的深水埗荔枝角道的地下連閣樓飲食大舖，屬區內矜罕的放售物業，加上其優越的地理位置、龐大的人流量及業主靈活的放售條件，極具競爭力，料將吸引不少投資者及自用客青睞。
作者、責任編輯：陳嘉敏