2024-07-11
經濟日報
有「茶飲界拼多多」之稱的內地茶飲店蜜雪冰城，近月積極擴充，短時間內連租2店。其中，佐敦彌敦道240至252號立信大廈地下4、5號舖，面積1,180平方呎，剛以月租12.8萬元租出，較舊租金回落1成。
土地註冊處資料顯示，上述舖位早年由周大福珠寶承租，至去年降價至14.3萬元租予藥房，租期原至2026年6月，惟藥房開業約1年便提早結業，大業主叫價15萬元重新招租，近日降價以12.8萬元租出，跌逾1成。新租客為香港糖糖之家有限公司，而相關公司正於網上進行人手招聘蜜雪冰城店長，工作地點正是上址，故估計租客為蜜雪冰城。
其次，尖沙咀彌敦道27至33號良士大廈C1A地舖，面積約613平方呎，原由藥房於去年中以月租33.8萬元租用，租客已於今年初退租，業主降價至28.8萬元放租，最終以月租約25萬元租予蜜雪冰城，店址現正進行裝修。
海富中心1.5萬呎舖 70萬租
至於其他租務方面，市場消息透露，金鐘夏愨道18號海富中心商場地下1至41號舖，面積約1.5萬平方呎，剛以月租約70萬元，租予一家日本汽車作展銷廳。據悉該舖由奧迪汽車承租多年，舊租金每月約100萬元，新租金下跌約30%。
至於其他行業方面，零售核心旺舖租金持續「洗牌」，市場消息透露，銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下D號舖及閣樓，地舖756平方呎，閣樓544平方呎，原由謝瑞麟珠寶承租逾10年，可算區內龍頭舖位，據悉謝瑞麟珠寶4月遷出，業主重新招租，近日約20萬元租出，較謝瑞麟珠寶舊租約30萬元下跌約3成。
其次，旺角彌敦道金都中心地下G1A號及G1B舖，面積共約1,104平方呎，同樣由謝瑞麟珠寶承租，近日剛以月租22萬元轉租予其他行業。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安