2024-07-11
經濟日報
【本報訊】二手樓價走勢反覆，豪宅單位造價同樣受影響。市場消息透露，中半山梅道MAY TOWER 1座中層2室，實用面積2,218平方呎，屬於4房間隔，剛以約6,500萬元易手，呎價約2.9萬元。區內代理指出，同座一個低數層的2號室，今年初以8,000萬元易手，同類單位半年間造價回調19%。
不過，原業主早於2003年沙士年以約1,818萬元購入，持貨21年，帳面獲利4,682萬元離場，期間升值2.6倍。
禮頓山4房 19年賺4300萬
其次，跑馬地禮頓山5座低層B室，實用面積1,724平方呎，屬於4房間隔，原業主2005年以2,700萬元購入，近日以約7,000萬元易手，持貨19年帳面獲利4,300萬元離場。
另一方面，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI（住宅售價）最新報38.84點，較上周的39.09點下跌0.22點，連續7周處於45點以下的睇淡區，預示樓價繼續向下調整未變。屯門新盤黃金海灣•意嵐首張價單折實平均呎價創同區8年新低，以及啟德柏蔚森I首輪銷售的影響，將於下周CSI才反映，相信短期二手樓價持續受壓。
責任編輯：黃鑠安