【本報訊】市場蝕讓持續，市場人士指，大圍名城1期3座中層SA室，實用面積679平方呎，3房連套房間隔，開價約1,180萬元，議價後以998萬元易手，呎價14,698元，累減約182萬元。新買家為換樓客，原業主於2021年以1,198萬元購入，持貨約3年帳面蝕讓200萬元，期內貶值約16.7%。
海傲灣1房420萬沽 呎價14433
同時，中原地產首席分區營業經理洪金興表示，海傲灣2座高層J室，實用面積291平方呎，1房，擁開放式廚房，開揚景，叫價450萬元，減30萬以420萬元沽出，呎價14,433元。原業主於2019年6月以659.5萬買入，持貨5年帳面蝕239.5萬元或貶值36%。
再者，香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣愛海頌2座中層F室，實用面積約487平方呎，以715萬元成交，呎價14,682元。原業主於2020年3月以841.2萬元購入上述單位，持貨約4年，是次轉手帳面虧蝕約126.2萬元，單位期內貶值約15%。
另外，忠誠拍賣昨日沽出將軍澳中心6座中層G室，實用面積約684平方呎，開價700萬元，多達5組客爭購，最後搶高約11%至778萬元沽，呎價約11,374元，低估價約14%。據了解，原業主因「炒燶樓」而斷供，最終遭銀行收回物業。
責任編輯：黃鑠安