2024-07-11
星島日報
由宏安發展的旺角LARCH WOOD，繼2022年推售住宅樓花後，近期發展商以現樓形式推出地舖及1樓「樓上舖」，「一筆過」以現金形式，為買家提供逾4.5厘租賃回報，當買家再將地舖出租，則可擁雙重租金收入。
一筆過付租金
根據代理提供單張，LARCH WOOD地下共提供11個地舖，包括9個地舖及2個樓上舖，其中5號地舖售價1464萬，發展商將為買家提供月租5.49萬，相等於4.5厘回報，並以一筆過形式發放，合共19.674萬，相等於舖價13.5%。
買家除了收取此「租賃」回報外，若舖位於市場上放租，收取回報4.5厘，即合共9厘回報。市場消息指，發展商以此測水溫，期望在高息下以高回報吸客。
入場費1464萬
據了解，該項目將率先推出1、5、6號合共三個地舖，以及10及11號兩個「樓上舖」，地舖建築面積由399方呎至1736方呎，售價1464萬至3922萬，呎價介乎2.25萬至3.67萬，1樓「樓上舖」面積龐大，分別為10號舖建築面積2304方呎（另273方呎平台），以及11號舖建築面積2584方呎，售價分別3847萬及3700萬，平均呎價16697元及14319元。