2015-04-14
星島日報
(星島日報報道)受新盤帶動，二手交投回暖，市場錄多個屋苑新高成交，以換樓及上車客為主。綜合市場消息，新錄葵涌新葵芳花園錄五百零八萬造價新高成交，呎價為一萬二千一百五十三元；另外市場同錄荃灣爵悅庭呎價破頂成交，成交價為五百九十三萬元，呎價一萬三千一百七十八元。
美聯分行高級營業經理曾偉明表示，昨沽出新葵芳花園A座高層八室，面積為四百一十八呎，屬兩房間隔，望開揚市景及海景，新買家為同區換樓客，以約五百零八萬成交，呎價為一萬二千一百五十三元。早前同一座中層面積相若之單位，以五百零二萬成交，是次五百零八萬成交屬本月內第二次創新高。
曾氏續指，新葵芳花園兩房單位放盤量少，而鄰近地鐵站，獲換樓客青睞。對於新界區屢創新高，曾表示現時市場換樓需求量大，加上早前準居屋買家抽籤落空，故釋放部分購買力於二手市場，而新界區二手盤仍有不少呎價低於萬元，而新界地鐵沿線亦被睇高一線。
中原區域營業經理陳文杰表示，荃灣爵悅庭西爵軒高層E室，兩房間隔，屬區內優質盤，面積四百五十方呎，原業主開價六百零八萬，最終減價十五萬元以五百九十三萬元成交，呎價一萬三千一百七十八元，創屋苑呎價新高。新買家為外區客，失落新盤抽籤後回流二手市場。
美聯分行助理區域經理馮棣齡表示，馬鞍山聽濤雅苑十一座中層G室，面積約為七百九十四方呎，三房套房望全海景，連車位，新買家為外區客，因近日於股市獲利而入市，睇樓僅兩日即拍板以九百七十四萬八千元成交，呎價約為一萬二千二百七十七元，創屋苑同類單位新高價。
新界區二手屢創新高，而新盤戰區將軍澳二手市場則普遍維持市價成交，區內代理指，因新盤打擊下，個別業主叫價回軟，現時議幅可達百分之四。
中原經理柯勇表示，將軍澳東港城一座低層E室易手，面積六百一十九方呎，屬三房套房間隔，本月初原業主開價六百三十萬元，議價後業主決定讓步，降價廿萬元以六百一十萬元成交，呎價為九千八百五十五元。
香港置業經理吳景豪表示，新寶城三座高層，面積約四百三十四方呎，屬兩房間隔。原業主因趕套現換樓，由原本叫價約五百四十萬元，最終以約五百一十萬元易手。呎價一萬一千七百五十一元。降價約三十萬元，議價幅度約半成。
2015-04-14