2024-07-11
星島日報
新世界及遠東發展的啟德栢蔚森I入票越戰越勇，項目二度加推60伙，折實平均呎價18469元，較上一批調升約5%，並落實周六（13日）進行首輪發售，推出價單上的198伙供認購，另推出3伙特色戶同日起標售，項目入票已增至逾3700票，超購近18倍。發展商表示，項目未來加推仍有加價空間。
栢蔚森I最新發出第3號價單，涉及共60伙，包括7伙3房戶、48伙2房戶、5伙1房戶。價單定價506.9萬至1368.4萬，價單呎價19681元至25136元，扣除折扣優惠後，折實售價約415.6萬至1122萬，折實呎價約16135元至20610元。折實平均呎價18469元，較2號價單折實平均呎價17594元，高出約5%。
周六首輪發售
項目亦落實於周六進行首輪銷售，推出價單上的198伙發售，另推出3伙特色戶同日起招標，合共發售202伙。
推共202伙發售
新世界營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，項目截至過去周二，入票已達3200張，入票情況踴躍，集團決定加推第3號價單，共提供60伙，多為中高層優質海景戶，3號價單較早前2號價單提價約5%，若再次加推，亦有加價空間。
何家欣：加推具加價空間
遠東發展地產總裁方文昌看好後市發展，並表示未來有機會減息，對樓市屬正面影響。
項目截至昨晚8時半，暫收入票已升至逾3700張，以首輪發售價單上的198伙計算，超額認購近18倍。
周六首輪以發價單方式推售的198伙，涵蓋35伙1房戶、142伙2房戶、21伙3房戶，價單定價471.3萬至1368.4萬，價單呎價19523元至24888元；計算最高18%折扣後，最平單位為6座2樓J室，面積234方呎，屬1房戶，單位附設30方呎平台，折實入場費386.4萬，呎價16513元；售價最高為5座12樓C室，面積560方呎，屬3房間隔，折實售價1122萬，呎價20036元。整批單位計算最高折扣後，折實平均呎價17721元，折實計市值約13.6億。
項目將於明日下午2時截票，發展商表示，周六首輪發售將即場進行抽籤認購，銷售安排顯示，首輪銷售將分3組進行揀樓，率先進行的S組，屬大手組別，買家最少認購3伙指明單位，上限最多可認購9伙；隨後進行的A組揀樓組別，買家最少購1伙3房戶或特選單位，或最少2伙2房戶，上限可購3伙。最後舉行的B組，買家可選購1至2伙。
位於承景街2號的栢蔚森分3期發展，合共提供1305伙，是次先推出的第1期栢蔚森I共提供291伙，面積234至560方呎，涵蓋1房至3房間隔，主打2房戶佔逾70%，項目單位偏細，面積已細絕啟德跑道區，故樓價上有相當競爭力，項目預計2025年8月底落成入伙，樓花期不足14個月。