2024-07-10
經濟日報
隨着全面撤辣免除公司名義買家的「辣稅」後，採用公司名入市個案急增。據中原地產指，今年上半年錄得780宗公司客入市，較去年同期大增1.6倍，創近5年最多，涉及金額達逾200億元。
據中原地產數據顯示，公司客成交佔780宗，較去年同期303宗，按年增加1.6倍，創近5年新高，而所涉及金額約221億元，則按年增加35%，創近12年新高水平。
黃竹坑站項目錄94宗
特別在一手市場方面，上半年已有331宗公司客入市，與去年同期50宗相比，大幅急升5.6倍，屬於2012年下半年錄得873宗後、近12年最多。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，於撤辣前，新盤公司客成交量寥寥無幾，目前整體公司買家比例並不高，今年只有約3%，與1997年超過15%、2010年未有辣招時1成以上，仍相距甚遠。
對於公司客入市個案增加，中原地產西半山首席營業董事李巍表示，以公司名義入市主要3大誘因，包括變相慳稅、日後公司形式轉讓不用付物業釐印費，以及私隱度高。
若果以地區劃分，黃竹坑區內黃竹坑站上蓋港島南岸今年最多公司客出沒，錄得94宗涉公司買家，其中第3期由長實 （01113） 發展Blue Coast佔86宗，若果以Blue Coast今年售出565伙計算，公司客佔買家比例15%。
其他較多公司客出沒的新盤地區，還有啟德新區及何文田區，分別錄33及31宗。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安