近期不少城中豪宅沽貨，由富商「大劉」劉鑾雄2022年底豪擲4000萬元向前女友呂麗君（現稱呂姵霖）購入的灣仔壹環頂層一個特色戶，最新以4080萬元易手，呎價約2.99萬元，持貨約年半帳面獲利80萬元。
資料顯示，該單位原由呂麗君父親及胞兄在2014年2月以約5120.53萬元購入，其後於2017及2018年分別以2250萬及2575萬轉售予呂麗君，並於2022年12月底以4000萬元連1個私家車車位及電單車位再轉售於大劉，當時大劉以「首置」身份入市。
上述單位面積1363方呎，另連724方呎平台，屬4房套間隔，該單位上月10日前以4080萬元易手，呎價約29934元，換言之，大劉至今持貨約1年半轉手，帳面獲利80萬元或約2%，但若計及當時入市繳印花稅約170萬元，以及代理佣金及其他使費等，有可能是次沽貨屬「明賺暗蝕」。