2024-07-10
星島日報
市場焦點新盤趁勢變速搶攻，由旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．意嵐，周一以折實平均呎價約9988元推出首批139伙後，旋即吸引逾百準買家查詢，當中不乏大手客；另外，該盤將於今日起開放示範單位供參觀及進行收票。
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，該盤自開價後，市場反應非常正面，接獲逾百查詢，當中不乏大手客；初步估計上車用家、投資者及西餅客等客源佔比約7比3。集團將會視乎收票情況而決定加推安排。
逾千名代理參與簡介會
另外，項目連日來進行軟銷工作，並與代理舉辦多場簡介會，介紹項目各項特色及優勢，吸引超過1000名代理參與。另外，項目將於今日開放示範單位參觀及收票。
戶型涵蓋開放式至2房
黃金海灣．意嵐日前推出首批單位，涉及139伙，面積206至444方呎，戶型涵蓋開放式至2房戶；價單定價209.3萬至496.5萬，呎價10122至13511元，發展商提供最高12%折扣優惠，折實售價184.2至436.9萬，折實呎價8908至11889元，折實平均呎價約9988元。
首張價單中共有24伙的折實售價低於200萬，其中售價最平單位為5B座8樓K室，面積206方呎，屬開放式單位，折實入場費僅184.2萬，呎價8942元。至於一房售價最低為5A座7樓H室，面積302方呎，折實價296.2萬，折實呎價約9808元。而兩房售價最低為5A座5樓D室，面積444方呎，折實價395.5萬，折實呎價約8908元，同時為價單中呎價最平單位。
發展商提供4種多元化付款方案，以迎合各類客源入市需要，以120天現金優惠付款計劃提供最高12%折扣。其餘包括較具彈性的180天付款計劃及兩款建築期付款方案，提供6%至11%不等的折扣優惠，買家若選用該3種付款方法並提早成交，可獲得發展商現金回贈。發展商安排中信銀行（國際）及中國工商銀行（亞洲）協助向項目買家提供物業按揭服務。
意嵐首批折實平均呎價約9988元。翻查資料，附近由路勁地產及深圳控股合作發展的凱和山，於去年9月以折實平均呎價11088元推出首批單位，即是次意嵐開價在對比下平約1成。至於項目毗鄰帝御系列第三期帝御．嵐天於2021年1月推出首批112伙單位，折實平均呎價15020元，意嵐首批較其平逾3成。
黃金海灣位於青山公路青山灣段18號，為區內近年推售罕見大型住宅項目，分兩期發展，一共提供1323伙。部署短期內正式開售的第1期意嵐提供692伙，戶型涵蓋開放式至3房。其中標準單位共有623伙，開放式單位共有約254伙，面積204至328方呎，佔項目約36.7%；1房就設154伙，面積300至355方呎，2房提供180伙，面積439至516方呎，至於3房單位就設35伙，面積653至767方呎。
69伙特色戶佔項目約10%
項目另有69伙特色單位，佔項目約10%，面積介乎182至767方呎，涵蓋開放式至3房戶型，包括連平台特色戶及頂層連天台戶。項目預計關鍵日期為2025年11月底，樓花期約16個月。
黃金海灣有7成單位能享海景，其中意嵐的海景單位分布相當平均，開放式至3房均有單位可享有海景景致，主要集中於向南戶，可望青山灣一帶海景。