2024-07-09
經濟日報
逾80萬公屋戶將面臨加租一成，公屋富戶先於10月繳付新租金；其他租戶料獲3個月寬免，到明年元旦起才交新租金，推算平均每戶每月加租約230元，有關安排待立法會討論，及房委會資助房屋小組通過。
《房屋條例》訂明，房委會須按住戶收入變動，兩年檢討一次公屋租金，加租上限封頂一成（見表）。房屋局向立法會提交最新文件，指公屋住戶去年的收入指數，較2021年高出10.73%，建議公屋戶加租一成，繼2018年再次加到封頂。
房屋局局長何永賢相信大部分住戶可負擔升幅，建議向普遍租戶提出3個月寬免，希望年尾「開開心心」，明年1月才「齊齊整整」加租。
月多230元 其他租戶寬免3個月
本報消息人士稱，今次按機制加租一成，主因是疫情復常後，多個基層工種獲加薪，加幅更跑贏通脹，如運輸業（九巴、港鐵等）、建築、清潔、保安業等基層都受惠，大多屬於公屋居民。
消息人士續稱，即使今次按機制加租一成，對於公屋戶的負擔能力，仍屬溫和、可負擔。翻查房委會2007年數據，公屋租金支出佔居民收入平均9.97%；但即使今次房委會加租一成，租金支出僅佔居民收入平均9.7%，甚至低過17年前。
租金支出 僅佔住戶收入9.7%
文件提到，今年3月共有近80.8萬公屋租戶，租金介乎490至5,723元，平均月租2,297元。按加幅10%計算，月租將上調介乎49至572元。除了13%綜援戶由政府代付租金外，約60%住戶每月加租250元或以下，約2%則每月加租100元或以下。
房委會今次沒按慣例提供特長寬免，強調考慮到當前經濟狀況、租金增幅、對租戶影響，及房委會財政，建議只在加租後首3個月，寬免多數租戶繳付加幅差額，至明年1月才交新租金，但不適用於約3.47萬公屋富戶。
房委會資助房屋小組委員梁文廣指，隨着最低工資趨升，基層薪金同樣上升，但這是否等於公屋居民生活更富裕，在環境因素影響下，似乎未達到預期中的復常水平。
作者：梁薾心
責任編輯：吳文曦