2024-07-09
東方日報
未補價第二市場近日都只有劈價貨才有承接,將軍澳公屋翠林邨中層單位累積減價約44%,最終獲區內綠表客僅以122萬元購入。
世紀21將軍澳魏仕良表示,上述單位為輝林樓中層17室,實用面積約381方呎,望山景,早於去年2月叫價220萬元,經多次調整後,近日降至150萬元,最終累減98萬元售出,呎價約3,202元。原業主持貨約18年,帳面獲利105.8萬元,期間升值約6.5倍。
雍盛苑未補價每呎6289元
居屋市場情況,中原蔡天賜指,粉嶺雍盛苑A座中層1室,實用面積約636方呎,三房間隔,有裝修,叫價約450萬元,議價後以綠表價400萬元易手,減幅約11.1%,呎價約6,289元。
美聯陳偉健稱,青衣居屋青雅苑A座高層2室,實用面積約443方呎,兩房間隔,望海景,5月叫價390萬元,減價至362萬元獲區內綠表客購入,呎價約8,172元。
利嘉閣指,今年上半年受惠於放寬居屋擔保期至50年,以及新一輪白居二客入市,期內錄3,171宗整體居屋二手買賣登記,按半年增約85%,總值約124.91億元,同期升約67%。該行指,新盤低開搶客,減息進程再三押後,料下半年同類登記再度跌穿三千宗。