2024-07-08
經濟日報
【本報訊】樓市撤辣帶動換樓鏈轉活，二手豪宅交投量回升。市場消息透露，紅磡海名軒3座高層A室，實用面積1,356平方呎，屬於4房間隔，可望開揚海景，業主原本叫價4,680萬元放盤，議價後以3,800萬元易手，呎價約2.8萬元。
原業主早於2012年以約2,900萬元購入，是次易手帳面獲利900萬元離場，單位於12年間升值31%。
其次，鴨脷洲南灣7座高層B室，實用面積1,377平方呎，原業主2021年以約3,460萬元購入，日前以3,000萬元易手，持貨約3年帳面蝕讓460萬元。
山頂南區半年43買賣 增87%
另一方面，中原地產高級資深營業董事何兆棠表示，受惠於全面撤辣，以及多項吸納人才措施，2024年上半年山頂南區共錄43宗二手豪宅買賣。較2023年下半年錄23宗急升87%，當中分層單位佔34宗，洋房佔8宗，以及1宗屋地。
成交金額方面，上半年總二手成交金額約42.1億元，較2023下半年的33.2億元上升約26.8%，當中分層單位佔約17.7億元；洋房佔15.4億元；屋地佔9億元。
租務方面，上半年錄216宗租賃成交紀錄，較2023年下半年192宗，上升12.5%，總成交金額亦上升14.9%至2,548萬元。20萬元或以上的租賃成交佔8.33%。
責任編輯：黃鑠安