【本報訊】樓市撤辣後，二手樓價指數走勢反覆，而銀主盤存量突破300伙關口，近日市場連錄銀主盤減價沽貨個案。
利嘉閣地產高級分區董事馮澤源透露，沙田花園城B座（雅蘭苑）低層C室，實面積268平方呎，屬於2房間隔，銀行原本叫價298萬元放盤，獲數名買家洽購，最終以299萬元售出，比銀行網上估價319萬元低約6%，造價亦是屋苑2016年中至今8年來再次跌穿300萬關口。
馮澤源指出，單位樓層較低，加上單位室內裝修十分殘舊，新買家須花一大筆錢翻新，因而影響其吸引力。
12銀主盤周三拍賣
其次，中原地產高級資深分區營業經理梁璟華表示，該分行新近促成深井縉皇居1座低層B室銀主盤成交，實用面積653平方呎，兩房連儲物房間隔，享青馬大橋及吸水門海景，獲外區租客垂青，單位原本叫價780萬元，最終大減62萬元，以718萬元成交，實用呎價10,995元。原業主於2006年以298.3萬元買入，18年間樓價上升1.4倍。
另一方面，忠誠拍賣行本周三（10日）將推出25個項目拍賣，其中12個項目屬於銀主盤，例如沙田廣場C座高層1室，實用面積722平方呎，屬於3房間隔，銀主開價880萬元進行拍賣，呎價約12,188元，較銀行網上估價919萬元低約4%。
忠誠拍賣行馬裕軒透露，單位原業主早於1992年以305萬元購入，原本一直用作自住，惟業主為幫子女生意周轉早年將單位作抵押品向不同財務公司借貸，最終淪為銀主盤。
責任編輯：黃鑠安