2024-07-08
星島日報
新世界及遠東發展的啟德栢蔚森I以震撼價出擊即成為城中焦點，項目過去周末首度開示範單位供公眾參觀，以及展開收票，市場消息指，項目首兩天累積入票已達2000個認購登記，超額認購逾13倍，表現不俗。發展商表示，項目有機會將再加推應市，將於短期內公布最新銷售安排，料最快周內進行首輪銷售。
新世界及遠東發展的啟德栢蔚森I，連日收票持續穩定增加，自栢蔚森I開價以來，市場反應熱烈，項目自過去周六開放示範單位供參觀以來，已累積錄得逾8000人次參觀，現時取得約2000張入票當中，超過50%屬九龍客，另外港島及新界則各佔25%，客源分布相當平均。
項目截至昨晚8時半已錄約2000票，按首兩張價單142伙計算，超額認購逾13倍。新世界營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，項目自開放予公眾參觀以來，受到眾多準買家的追捧，整體市場氣氛熾熱，收票情況理想。
何家欣：最快周內首輪銷售
何家欣又指由於參觀人士眾多，首兩日因應市民需求，集團將開放時間提早一個鐘，以及延長展銷廳開放時間至晚上9時，以便準買家入票。項目早前加推的2號價單涉及82伙，將視乎市場情況，繼續加推單位應市，並預期最快本周內上載銷售安排，有機會於本周進行首輪銷售。
何家欣續稱，項目自上載樓書後接獲不少查詢，其中較多準買家對2房單位感興趣，其中不乏投資者，加上集團新推出租務安排備受好評，繼早前加推單位之後，有多組投資者表示看好啟德區收租前景，考慮會買超過3伙作收租用途，其中有不少專才家庭客鍾情項目所處的校網，此外，亦不乏專業人士、啟德醫護人士，亦有不少專才及本地用家家庭追捧，考慮轉租為買，總括不同戶型亦有不同捧場客。
投資者看好啟德收租前景
雖然近日天氣炎熱，然而項目繼續吸引大批市民前往參觀，昨日下午在九龍灣展銷廳現場所見，不時出現排隊等候參觀人龍，氣氛十分熱鬧，並以年輕用家及家庭客為主，部分更帶同小朋友一起輪候參觀示範單位，而展銷廳鄰近沿路一帶，不時有代理駐足撈客，並向途人介紹項目資訊及最新市況。
登記首天即加推的2號價單，共涉及82伙，包括8伙3房戶、59伙2房戶、15伙1房戶；價單定價由477.5萬至1326.7萬，價單呎價19678至24350元，並維持提供最高18%折扣優惠，折實售價約391.5萬至1087.8萬，折實呎價約16134至19965元。該批單位折實平均呎價約17594元，對比日前首批60伙折實平均呎價約17188元，輕微高出約2.4%。
入場單位為6座2樓P室，面積236方呎，另連30方呎平台，屬1房戶，折實售價約391.5萬，折實呎價約16589元。最高為5座7樓C室，面積560方呎的3房單位，折實售價約1087.8萬，折實呎價約19425元。
年輕用家及家庭客為主
首批單位共60伙，涉1至3房間隔，同樣提供最高18%折扣，折實平均呎價17188元，折實入場費最低386.4萬，屬1房戶。包括15伙一房戶，38伙兩房戶，7伙三房戶。價單定價471.3萬至1204萬，價單呎價19523至24013元，折實售價約386.4萬至987.2萬，折實呎價約16008至19690元。