2015-04-14
經濟日報
業內人士認為，無論外圍及本地因素，均不利零售業，在大氣候欠佳下，核心區舖租跌1至2成在所難免。
銅鑼灣錶店 復活節生意跌3成
太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明指出，在過去復活節假期中，生意按年跌幅起碼達兩成以上，而銅鑼灣分店可謂「重災區」，跌幅達3成。
他認為，目前外圍及本地因素，均不利旅遊，除內地反貪外，本港亦有反自由行聲音，打擊本港聲譽，令零售業雪上加霜。他指，由於生意欠佳，零售商亦睇淡後市，故相信核心區舖租定向下，跌幅約兩成，而銅鑼灣區過往租金升幅最高，相信跌得更多。而開舖策略上，他謂目前於銅鑼灣擁3間分店，而羅素街面積較細的分店屬短租性質，約滿便遷出，今年開舖策略會較保守。至於政府收緊一簽多行，他料對上水、屯門等地區的化粧品、藥房生意影響較大。
近年零售消息 多屬負面
世邦魏理仕商舖服務部執行董事連志豪分析，近一年有關本地零售業的消息幾近全屬負面，包括內地反貪、本港佔中、反自由行等，令零售業轉勢，而過往數年，不少零售商趁市旺時進行擴充，簽下較長租約，按目前形勢轉差下，寧尋求頂租提早遷出，以節省開支。他指，最初預計核心區舖租今年跌約5%，但現時或作出修訂，跌幅較預期為高。
撰文:梁建國