2024-07-05
經濟日報
過去2個月期間，澳門工廈錄約14萬平方呎面積成交，涉及總金額接近4億元，而去年全年工廈僅錄得約5.4億元的成交金額，反映近月交投相對活躍。
據中原澳門資料指出，近期成交工廈當中，買家以食品加工商及貿易行為主，主因在入境旅客持續回升之下，旅遊區人流暢旺。尤其是在節日、假期，不少店舖均大排長龍，此類主攻旅客生意的商家有迅速擴張的需求。
業主減價 成交呎價低見3千
此外，適逢在樓市全面撤辣，購買力傾斜向住宅市場，加上北上消費盛行，大環境利淡工商舖消息較多，部分業主都願意減價平賣物業套現，因此吸引用家客趁低吸納，令近月成交量倍增。
最近建業工業大廈成交2個面積合共約2萬平方呎單位，成交呎價不足3,000元，較疫情前低近2成半。而激成工業大廈近月成交呎價介乎3,150至3,500元，亦比疫情前下跌約30%。另外，慕拉士區亦已有多個一線工業大廈成交呎價跌穿3,000元。
市場上工廈筍盤供應逐漸減少，故接下來的成交量未必會再急增，現時慕拉士區尚有配套完善的一線工廈，呎價均不用3,000元即可入手，極適合有意自用或投資工廈的人士。
二手指標住宅屋苑 交投下滑
至於二手住宅市場方面，最新1周（6月24至30日）二手指標屋苑共錄3宗成交，較對上一周輕微減少1宗，而近4星期（6月3至30日）累計11宗，較前4周數據減少31%。
中原澳門指出，市場購買力聚焦新盤，二手業主叫價態度回軟，議價空間增加，不少家庭客趁機換購大屋，提升生活質素，故二手成交集中在大戶型單位。上周澳門區二手指標屋苑錄得約1宗成交，為君悅灣高層建築面積逾2,000平方呎大單位，成交呎價約6,860元。至於氹仔區方面，錄得約2宗指標屋苑成交，花城利業大廈千呎單位，成交價約688萬元；金峰南岸複式單位亦獲承接，成交呎價約5,600元。
責任編輯：陳嘉敏